Estimation théorique
Rue du Grand Foc,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Foc,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 8 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 88 | 236 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 88 | 229 | 206000€ | 2341€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU GRAND FOC | 6 | 100 | 286 | 50000€ | 500€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DU CLINFOC | 5 | 87 | 213 | 111000€ | 1276€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 88 | 275 | 166000€ | 1886€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DU GRAND FOC | 6 | 100 | 451 | 150000€ | 1500€ |
2019-08-28 | 71 | RUE DU POTEAU VERT | 2 | 64 | 274 | 124000€ | 1938€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU GENOIS | 4 | 80 | 360 | 168400€ | 2105€ |
2020-04-29 | 10 | IMP DE LA MISAINE | 5 | 87 | 231 | 155000€ | 1782€ |
2022-12-14 | 12 | IMP DE LA MISAINE | 5 | 87 | 230 | 155000€ | 1782€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DU GENOIS | 4 | 104 | 628 | 208250€ | 2002€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DU GENOIS | 4 | 90 | 734 | 237500€ | 2639€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DE KERAMPORIEL | 3 | 94 | 827 | 125000€ | 1330€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU GENOIS | 3 | 78 | 208 | 122000€ | 1564€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DU GENOIS | 3 | 78 | 208 | 223000€ | 2859€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES GRILLONS | 1 | 60 | 448 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-08 | 9002 | RUE DU POTEAU VERT | 3 | 52 | 624 | 145000€ | 2788€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DU CACATOIS | 6 | 100 | 344 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES GRILLONS | 3 | 85 | 652 | 240000€ | 2824€ |
2022-10-24 | 31 | RUE DU POTEAU VERT | 2 | 32 | 453 | 120000€ | 3750€ |
2022-11-14 | 1 | IMP DE LA TRINQUETTE | 4 | 79 | 504 | 286000€ | 3620€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DE LA TRINQUETTE | 5 | 94 | 521 | 379000€ | 4032€ |
2021-10-29 | 13 | IMP DE LA TRINQUETTE | 6 | 101 | 513 | 343000€ | 3396€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DU POTEAU VERT | 5 | 82 | 518 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DE LA TRINQUETTE | 3 | 78 | 541 | 255000€ | 3269€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DES GRILLONS | 3 | 59 | 907 | 117200€ | 1986€ |
2022-09-16 | 11 | IMP DE LA TRINQUETTE | 4 | 97 | 479 | 345000€ | 3557€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 130 | 680 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 130 | 680 | 344711€ | 2652€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU POTEAU VERT | 5 | 150 | 439 | 122500€ | 817€ |
2019-10-24 | 24 | CHE DE LA PELLAN | 4 | 75 | 556 | 148000€ | 1973€ |
2022-05-09 | 24 | CHE DE LA PELLAN | 4 | 75 | 556 | 246400€ | 3285€ |
2020-10-29 | 4 | RUE FERDINAND CARRE | 2 | 70 | 1400 | 150100€ | 2144€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DE KERAMPLEN | 4 | 110 | 252 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-18 | 3 | RUE FERDINAND CARRE | 3 | 56 | 506 | 120000€ | 2143€ |
2022-03-28 | 3 | RUE FERDINAND CARRE | 5 | 103 | 601 | 205000€ | 1990€ |
2022-04-01 | 9007 | KERSALE | 4 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2021-07-28 | 9255 | CHE DE KERAMPLEN | 4 | 80 | 267 | 390000€ | 4875€ |
2023-05-22 | 12 | CHE DE KERAMPLEN | 2 | 84 | 535 | 135000€ | 1607€ |
2020-09-03 | 14 | CHE DE KERAMPLEN | 2 | 74 | 707 | 142500€ | 1926€ |
2021-03-19 | 9 | CHEM DE STANG KERAMPORIEL | 3 | 100 | 728 | 205000€ | 2050€ |
2021-03-19 | 19 | CHEM DE STANG KERAMPORIEL | 6 | 100 | 1011 | 70000€ | 700€ |
2020-11-24 | 9006 | LA VILLENEUVE | 5 | 132 | 0 | 283000€ | 2144€ |
2021-03-30 | 16 | CHEM LOCHRIST | 8 | 174 | 1644 | 320000€ | 1839€ |
2022-03-22 | 21 | CHEM DE STANG KERAMPORIEL | 6 | 104 | 500 | 271000€ | 2606€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE STANG ARGANT | 4 | 120 | 668 | 231000€ | 1925€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE STANG ARGANT | 2 | 72 | 156 | 150000€ | 2083€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE STANG ARGANT | 4 | 112 | 759 | 235000€ | 2098€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE STANG ARGANT | 4 | 83 | 369 | 165000€ | 1988€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE L AULNE | 5 | 108 | 787 | 280500€ | 2597€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE L AULNE | 5 | 108 | 787 | 305000€ | 2824€ |
2019-06-27 | 9003 | RUE DE STANG KUZET | 3 | 86 | 119 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE L ODET | 5 | 135 | 904 | 380000€ | 2815€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE L ELORN | 4 | 89 | 482 | 138000€ | 1551€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DE L AULNE | 5 | 133 | 637 | 420500€ | 3162€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE L ELLE | 5 | 94 | 482 | 226000€ | 2404€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DE KERANGOASQUIN | 2 | 100 | 983 | 275000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 5011 | KERORGANT | 4 | 99 | 1800 | 240320€ | 2427€ |
2020-01-28 | 9012 | RUE DE STANG KUZET | 10 | 260 | 3955 | 290000€ | 1115€ |
2022-08-16 | 38 | RUE DE PENNANGUER | 5 | 78 | 274 | 250943€ | 3217€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE L ODET | 5 | 106 | 515 | 268000€ | 2528€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE L AULNE | 4 | 80 | 568 | 183000€ | 2288€ |
2021-09-15 | 8 | CHE DE KERORGANT | 7 | 200 | 967 | 500000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE PARC C HOADIC | 5 | 109 | 733 | 339000€ | 3110€ |
2019-07-01 | 7 | HAM DE KERAUTRET | 4 | 120 | 920 | 337430€ | 2812€ |
2019-06-18 | 9002 | KERHORRE | 3 | 63 | 1000 | 71265€ | 1131€ |
2019-07-09 | 2 | HAM DE KERAUTRET | 4 | 108 | 848 | 190000€ | 1759€ |
2019-08-12 | 23 | CHE DE KERANGOASQUIN | 5 | 140 | 907 | 402094€ | 2872€ |
2022-05-06 | 2 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 9 | HAM DE KERAUTRET | 5 | 121 | 913 | 298500€ | 2467€ |
2020-10-07 | 4 | RES TI GWENN | 5 | 116 | 607 | 340000€ | 2931€ |
2021-08-02 | 1 | HAM DE KERAUTRET | 6 | 126 | 771 | 381000€ | 3024€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE CROAS AMANDY | 3 | 81 | 293 | 130000€ | 1605€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DE PONT ROUDOU | 5 | 128 | 374 | 170000€ | 1328€ |
2019-12-16 | 6 | RES TI GWENN | 5 | 102 | 553 | 259650€ | 2546€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU ZINS | 3 | 78 | 646 | 260000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 6 | CHE DE PONT ROUDOU | 8 | 154 | 313 | 275000€ | 1786€ |
2019-12-27 | 26 | RUE NEUVE | 5 | 128 | 501 | 140000€ | 1094€ |
2023-03-13 | 9001 | KERAURET BIHAN | 1 | 35 | 145 | 160000€ | 4571€ |
2022-04-28 | 9001 | KERAOREC | 3 | 56 | 504 | 260000€ | 4643€ |
2021-08-06 | 2 | RTE DE LA FORET | 6 | 135 | 376 | 260000€ | 1926€ |
2022-11-04 | 20 | RUE NEUVE | 6 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2020-06-10 | 5 | CHE DE KERAURET BIHAN | 4 | 117 | 100 | 120000€ | 1026€ |
2021-07-08 | 48 | RUE MICHEL BRUNET | 5 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2022-11-14 | 24 | CHE DE PONT ROUDOU | 5 | 97 | 347 | 180000€ | 1856€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DE CROAS AMANDY | 4 | 108 | 433 | 80000€ | 741€ |
2022-07-29 | 44 | RUE MICHEL BRUNET | 4 | 108 | 457 | 389000€ | 3602€ |
2020-05-22 | 45 | RUE MICHEL BRUNET | 5 | 70 | 335 | 175000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 64 | 416 | 110000€ | 1719€ |
2023-02-07 | 42 | RUE MICHEL BRUNET | 5 | 97 | 402 | 296000€ | 3052€ |
2021-12-08 | 27 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 121 | 424 | 292600€ | 2418€ |
2019-11-25 | 1 | PARK ROUZIG | 5 | 110 | 751 | 262500€ | 2386€ |
2020-09-23 | 3 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 98 | 434 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-20 | 4 | HAM DE CROAS AMANDY | 6 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DE KERIOLET | 4 | 64 | 523 | 196500€ | 3070€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DE KERIOLET | 5 | 107 | 394 | 120000€ | 1121€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE KERIOLET | 3 | 56 | 500 | 130000€ | 2321€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DE PONT ROUDOU | 5 | 81 | 1576 | 355000€ | 4383€ |
2022-11-14 | 17 | RUE DE CROAS AMANDY | 5 | 150 | 740 | 370000€ | 2467€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DE KERIOLET | 5 | 120 | 459 | 170650€ | 1422€ |
2019-10-08 | 37 | RUE MICHEL BRUNET | 4 | 83 | 353 | 196000€ | 2361€ |
2020-08-14 | 125 | KERLIGUET | 4 | 135 | 1190 | 284000€ | 2104€ |
2022-06-11 | 19 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 118 | 533 | 355000€ | 3008€ |
2020-05-19 | 74 | RUE DE PENANGUER | 5 | 132 | 3714 | 270000€ | 2045€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE KERILIS | 5 | 99 | 477 | 215000€ | 2172€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DIDEROT | 7 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DE CROAS AMANDY | 2 | 60 | 108 | 35000€ | 583€ |
2019-12-11 | 30 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 142 | 687 | 275000€ | 1937€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE QUIMPER | 4 | 120 | 320 | 140500€ | 1171€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE COAT KUESTEN | 5 | 103 | 408 | 220000€ | 2136€ |
2022-05-16 | 12 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 396 | 227500€ | 2345€ |
2021-11-22 | 3 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 503 | 270000€ | 2432€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DE QUIMPER | 5 | 126 | 322 | 190000€ | 1508€ |
2022-04-04 | 13 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 220 | 252000€ | 2598€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE COAT KUESTEN | 4 | 80 | 384 | 124188€ | 1552€ |
2022-12-08 | 17 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 116 | 242 | 300000€ | 2586€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE KERAMBRIEC | 2 | 59 | 344 | 240000€ | 4068€ |
2020-11-05 | 26 | RUE MICHEL BRUNET | 5 | 95 | 590 | 295000€ | 3105€ |
2020-12-02 | 15 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 128 | 549 | 354000€ | 2766€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE KERILIS | 3 | 59 | 572 | 225000€ | 3814€ |
2020-12-03 | 24 | RUE DE COAT ONN | 4 | 95 | 323 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-26 | 53 | RUE DE PENNANGUER | 1 | 49 | 949 | 197500€ | 4031€ |
2022-12-01 | 29 | RUE DE CROAS AMANDY | 3 | 96 | 157 | 130000€ | 1354€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE STANG COULZ | 4 | 117 | 581 | 123500€ | 1056€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE STANG COULZ | 6 | 133 | 566 | 237450€ | 1785€ |
2020-06-04 | 46 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 145 | 653 | 304800€ | 2102€ |
2022-06-18 | 4 | RUE DE GARLODIC | 5 | 126 | 0 | 363000€ | 2881€ |
2020-11-06 | 82 | RUE DE PENANGUER | 7 | 146 | 500 | 168500€ | 1154€ |
2022-08-22 | 82 | RUE DE PENNANGUER | 7 | 146 | 500 | 255150€ | 1748€ |
2020-12-11 | 23 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 118 | 491 | 237000€ | 2008€ |
2019-07-01 | 23 | RES DE STANG COADIGOU | 4 | 107 | 664 | 240750€ | 2250€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE STANG COULZ | 5 | 144 | 122 | 210000€ | 1458€ |
2020-08-20 | 3 | HENT KARR | 5 | 140 | 524 | 247500€ | 1768€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE STANG AR LIN | 5 | 94 | 812 | 250280€ | 2663€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DE CROAS AMANDY | 5 | 88 | 194 | 232000€ | 2636€ |
2021-10-08 | 84 | RUE DE PENNANGUER | 4 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE STANG AR LIN | 6 | 150 | 908 | 235440€ | 1570€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DEYROLLE | 6 | 142 | 648 | 410000€ | 2887€ |
2021-05-19 | 4 | RES DE STANG COADIGOU | 4 | 107 | 500 | 320000€ | 2991€ |
2022-07-13 | 4 | RES DE STANG COADIGOU | 4 | 107 | 500 | 372750€ | 3484€ |
2022-06-10 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 105 | 612 | 349500€ | 3329€ |
2019-11-13 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 94 | 282 | 176000€ | 1872€ |
2022-11-16 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 94 | 282 | 260000€ | 2766€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 127 | 354 | 252000€ | 1984€ |
2019-07-25 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 99 | 631 | 100350€ | 1014€ |
2022-11-30 | 18 | IMP JEANNE DIEULAFOY | 5 | 95 | 679 | 339000€ | 3568€ |
2020-12-28 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 114 | 356 | 213000€ | 1868€ |
2021-12-10 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 119 | 270 | 220000€ | 1849€ |
2020-05-20 | 8 | RUE BLAISE CENDRARS | 7 | 152 | 447 | 268000€ | 1763€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DEYROLLE | 5 | 111 | 546 | 365000€ | 3288€ |